来到14别墅，室外环境就让李洋欣喜不已，周围就临近两栋建筑，而且由于道路和景观的原因，两栋建筑都相隔14号别墅较远，环境幽静，绿植茂盛，几颗高大的灌木，使得14号别墅若隐若现。

    “这栋别墅，本来是预定出去的，但是在上个星期，由于预定客户因资金问题，退订此栋别墅，这才挂出售卖信息的。”申秀敏感觉李洋看见14号别墅后发亮的目光，就开始介绍道。

    别墅的大门是个造型别致的木门，除了两边的门柱外，其他都是用2米高的栅栏做的院墙，挨着栅栏种了一溜的四级青，修剪成一个绿色院墙。在院前延伸到最里面边，也是路的尽头侧面，就是一个电动车库出入口。推开大门，就是前院，是个近500平的私人花园。

    申秀敏介绍道：“这是500平的私人花园，栽种了进口的蔷薇、玫瑰、郁金香等，还有一个木质亭台，满足夏天赏花需要。别墅采用欧式建筑风格，分为地上四层，地下两层的建筑格局。地上建筑大小房间48间，地下一层是多用途房和车库，车库采用专用降沉坡度通道地下，最大可存放轿车10辆，多用途房可以作为娱乐室、健身室等用途。”

    “地下二层是收藏室和酒窖，收藏室是加固建设，采用钢板和高标号混凝土建造，房间六面都是厚度60厘米的建筑体，内部达到300平米，门采用进口钢制液压式防暴力破坏合金结构，电子和手动双保险装置。酒窖是超1000平米的大空间存酒，有恒温恒湿空调配置。”

    李洋是大开眼界，没有想到有钱人的世界城会玩，所有的房间具有不同功能，书房就有三个，其中一个主书房一面墙就是一个暗藏的保险柜，呈长方形结构，高2.2米，3米，内部宽1米，这让他暗暗吐槽不已，如果自己买下，一定在里面放个百八十块的。

    房屋整体格局还是很好的，整体房屋连前后花园占地近2000平米，尤其是后面，包含一个大花园和一个长方形泳池等，一楼以上每层都有个60平米左右的露台，而且四层楼顶是个近400平方的露台，适合私人聚会，不远处就是大海，在海风吹拂下，让    人感觉心旷神怡。

    李洋一下子就决定买下来，但是有些问题要说清楚。

    “我想问一下，房子临近海边，虽然一时看着舒服，但是如何防备海风的侵蚀？”

    “房屋建筑材料都是采用最优进口材料或者国内最优的产品，选取的也是高标准的复合材料，满足三防，并且适合海边建筑使用，建筑主体是高标号防侵蚀的混泥土结构，窗户采用国际最高标准的塑钢材料，所有的门采用松木，采用分层浸泡和粉刷制作而成，整体建筑使用年限超过100年，配套材料，如最易损坏的木门和家具等木质材料，都能达到20年的使用期限，所有材料和配套设施等都可以提供检验证明。”申秀敏介绍道，这些都是要求每个售房者都要背下来的东西。

    李洋住在海边几十年了，当然知道在海边居住的问题。虽然推开窗户就看见大海是比较舒服，也比较浪漫的，但是在海风吹佛下，潮气是很大的，而且是还有盐分的潮气，尤其是冬季和秋季，潮气让房间的被褥都是湿哒哒的，这个问题该如何处理？当然了，雨季到不怕，因为别墅都是建筑在地势很高的地方，离海平面大概有个20多米，根本不用担心海水和雨水的问题，只要房屋不漏水。

    “房间都是统一采用中央空调，而且自动监测房屋内部温度和湿度，可实现智能温湿度平衡。还有就是房屋屋顶，除去露台部分，其他地方增加敷设了一层光伏板，在地下室中有蓄电池，可以满足房屋中央空调的使用，避免大量能耗。而且在停电的时候可以做为临时供电。”申秀敏说道。

    李洋点了点头，又问道：“房子产权什么，有没有不动产证，还有如果要买，价格是多少，有没有什么优惠？”又不是装13，自己的钱自己心痛，能省点就省点，节约一点是一点，有些小市民的思想。顺便还让小奥扫描了一下，看看建筑有没有问题，材料是不是说的那样，还有建筑的防水、防潮等是不是做好了。

    小奥扫描过后，还是不错的，整体房子建筑没有糊弄人，采用的结构都是高标准结构，而且在建筑地基下还做了防潮处理，另外所有的房间内外都有防潮涂料，    木头都是有防潮涂层，这就让李洋放心了。

    “房屋是70年产权，有不动产证，但是要三年后办理，这个证件我们承诺由我们来办理，不用任何费用。”申秀敏看情况李洋比较满意14号别墅，就很是高兴的说道：“至于价格，是8200万元，并且我方附送3年的物业费用和进口代步车一辆，就可以拿到钥匙，没有其他一切费用了。”

    “如果是一次付清呢？”李洋又问道。

    “如果一次付清，可以申请优惠折扣，8000万就可以成交。而且我还可以去申请一下，看看总经理哪里能不能在给你优惠一下或者有什么其他优惠方案。”

    “哦？8000万？直接说吧，最便宜能多少？”

    “我现在就打电话