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    姐妹团的张姐特地定了一个包间，点了一大桌好菜，毛血旺，辣子鸡，水煮鱼，夫妻肺片，毛肚火锅，还有担担面。

    听说来自京城的夭夭也一起过来吃饭，张姐还特地从另外一间店点了红烧狮子头和北京烤鸭，以便迎合夭夭的口味。

    “咱们说正题吧，我统计了一下大家手里的房产，以及咱们之前签订的协议，拟定出一份房屋出售的方案，至于你们现在居住的房屋，可以通过互相买卖的形式再换回原来的名字，这样一来，关于别墅的收益分配也会简单许多。”

    钟美惠让大家在卖掉别墅后买回自己的房子，所有的手续费和税费都有买房者承担，那么别墅的分配就可以按照现在的持有量计算收益，想要卖的人可以卖，不想卖的可以继续持有。

    “具体的方案我都写下来了，夭夭，你分给大家看一下。”钟美惠重新做了协议书，又统计了每个人现有的别墅数量，准备分批上市销售。

    范湘和张姐两个人手里的别墅是姐妹团中最多的，都是6套。

    胡丽，刘水琴，各4套。

    武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏各2套。

    “美惠妹子，这些别墅最多可以涨到多少钱？”范湘手里的别墅最多，她动了留下两套以待来日的念头，如果未来还有继续上涨的可能，她并不想全部抛售。

    “当然可以继续涨，估计到明年的3月份，每平米的价格会涨到1万9到2万，涨价的幅度还是非常可观的。”

    钟美惠将自己上辈子记忆中的价格说了出来，并且十分肯定的点了点头，这个价格一出让所有人觉得哗然，既然这些别墅还有那么大的涨幅空间为什么要卖掉，留在手里等着价格涨到顶点不是更好吗？

    “美惠，我们是不是该继续捂盘，以待来日？”张姐询问钟美惠的意见，如果她说要继续捂盘，她们绝对毫不犹豫，听从她的建议。

    “的确可以等到明年再买，如果手里的钱不够还贷款，可以卖掉一套周转，如今一套别墅的收益，足够大伙支付一整年的贷款了。”

    钟美惠认同了张姐的意见，她提出的周转方法也得到了大家的认可，只是大家觉得有些奇怪，如果是继续捂盘这样的提议，钟美惠没有必要提前回来，完全可以在电话里说明。

    “美惠妹子，你打算卖几套啊？”张姐觉得钟美惠的决定就是大家的风向标，如果她选择卖掉一两套，其他的继续持有，那她也只卖一套就好。

    “我打算全部卖掉，然后到京城去买房。”钟美惠又说出了一个惊人的决定，大家都知道她手里的别墅是最多的，卖掉后的收益简直不敢想象，这么多钱全都拿到京城去买房，那得买多少啊。

    “美惠妹子这么做，肯定是因为京城的收益更高。”张姐的反应最快，她觉得钟美惠善于投资理财，把所有的房子折现，北上买房，肯定是因为京城房价的涨幅比莞城高得多，不然的话，她何必这么折腾。

    “可我听说京城的房子特别贵，而且已经涨到顶峰了，现在入手是不是太冒险了。”

    范湘这段时间一直在观察房地产市场的消息，她知道最近这一年北京的房价都处于持续上涨之中，涨幅比例已经非常高了，很多人都说那里的房价达到了峰值。

    “其实京城的房子不过是刚刚上涨而已，以后只有涨的慢和涨的快的区别，就算下跌也只是小范围的，过不了多久就会比之前涨得更高，这件事并不是从现在开始的，而是从九十年代就开始了。”

    钟美惠让大家看看九十年代的新闻，在97年前，房价一直是持续上涨的，并且幅度非常快，因为那个时候的商品房非常少，大家还都在等福利分房，商品房是专门为那些做生意的人，或者是赚了钱想改善自己生活的人特别设置的。

    但97年福利分房取消之后，大家只能买商品房，上面也出了相关的调控政策，让房价稳定后逐步下跌。

    很多人都说97年是房屋价格的拐点，以后房价会越来越便宜，但实际上2000年之后，房价又开始上涨，经过了几轮跌跌撞撞之后，现在的价格大家都已经看到了。

    餐桌上的人都安静下来，每个人都有自己的盘算，她们对钟美惠说的话深信不疑，但莞城毕竟是她们生活的地方，那些别墅也都在眼前看着，让人格外踏实，但京城山高路远，即使手里拿着好几个房产证，也始终让人觉得鞭长莫及。

    晚上的时候姐妹团中的武樟蔻、来四圈表示自己不太想去京城，她们手里的两套别墅如果捂盘捂到明年三月份的时候，赚的钱已经足够多了。

    她们本就是普通人，从来没想过自己有一天会发大财，这些钱对她们来说已经是天降横财了，再多的东西他们实在不敢奢望。

    “你们得跟得上大家的步伐才行，要不然看到别人赚钱的时候，自己只有羡慕的份，你们说实话，现在别墅的价格涨了这么多，难道你们就没有后悔过，当初买少了吗，要是像张姐她们一样买6套，现在能赚多少，你们手里这两套才赚了多少。”